有關大樓住戶漏水的問題

各位專家小弟想請教一個問題 小弟住大樓 在15樓那有一次來了一個水電師父說3樓的浴室都有漏水等嚴重的問題但小弟是沒有去3樓的住戶看情況 則師父因這樣在查每一樓的水管於是他就放水 結果發現3樓有漏水 (用電話確認) 小弟也沒有去3樓看後來師父在14樓開了一個洞 查看內部水管發現水管表面有濕濕的也請我去看了情形 於是師父判定我的浴室地板會有漏水的情形 有可能浴室部份要打掉重做漏水的施工等 這是自家部份不是公共區域 所以要自費但後來師父又要確認也在我的浴室開了洞 看發現水管有類似裂痕師父又判定 是這樣情形讓3樓有嚴重漏水現象 但因這部份為公共區域所以由管委會負責 但師父說要打掉來修補 就一個小裂痕?這裡我想要請教一下?因為我聽到說要重我浴室這裡施工打掉來補 我想問的是 他這樣有權力說打就打嗎 若3樓因我浴室的原因嚴重漏水 那14樓怎麼都沒事? 不管怎麼說 就是這樣的原因認定是3樓嚴重漏水的起因然後要打掉我的浴室 我實在沒有辦法認同各位專家 我該如何做才能保障我的權利 又不影響各層住戶呢?謝謝
你好：聽你敘述後

好像也不合理ㄋ

如果１５樓漏水３樓淹水

應該是很大的水ㄅ

假使水會順著管道間流了將近４０公尺

含且水量還滿大的ㄋ

才會造淹水阿！

但是但是其他樓層也沒有漏水的現象

這才怪ㄋ

難道其他樓層的水管都不會水沿著流下去ㄇ？只會流下三樓

ㄚ不就三樓很倒楣！

而如果是漏水的話

應該是從天花板樓下來才對阿（因為３樓浴室天花板是四樓浴室的吊管『不然會漏水就是四樓管線有問題ㄚ』）

那如果是從三樓浴室的地板排水孔

排出來的話

那可能就是管道間的水管有一半的阻塞

水才會從那裡出來

因此我不清楚理你是哪總漏水情況？根據Ｑ１、『那有一次來了一個水電師父說3樓的浴室都有漏水等嚴重的問題但小弟是沒有去3樓的住戶看情況 則師父因這樣在查每一樓的水管於是他就放水 結果發現3樓有漏水 (用電話確認) 小弟也沒有去3樓看』Ａ１、如過是這樣的話你就這間浴室暫時不要用幾天

先去另外一間用ㄚ

看看三樓還有沒有漏水阿

如果還有就是別人家的問題啊！

大家也不會有疑問阿！

那就請他去查別人家（順便要求他賠償你精神損失）根據Ｑ２、『後來師父在14樓開了一個洞 查看內部水管發現水管表面有濕濕的也請我去看了情形

於是師父判定我的浴室地板會有漏水的情形 有可能浴室部份要打掉重做漏水的施工等 這是自家部份不是公共區域 所以要自費』Ａ２、如果師傅在１４樓開個孔

應該在天花板開一個４５＊４５ｃｍ的維修孔

讓他們可以將頭和身體

到天花板去察看管線阿

更離譜的是還判定你家的浴室地板會有漏水的情形（問他是地板沒作防水漏水還是水管漏水

請他說明白）

如果是這樣的造成３樓會漏水

理當爾１４樓應該是８８大水災了ㄅ

你說是ㄇ！

沒有確定他敢敲給他敲

簽份切絕書（如果你處理完後

還是漏水的話

要他賠錢最好金額高一點１００萬ㄅ）重點是要請３樓的廠商來處理給他們負責

不要請你廠商或認識的免得到最後又再推託

講那些五四三的。

根據Ｑ３、『但後來師父又要確認也在我的浴室開了洞 看發現水管有類似裂痕

師父又判定 是這樣情形讓3樓有嚴重漏水現象 但因這部份為公共區域

所以由管委會負責 但師父說要打掉來修補 就一個小裂痕?』Ａ３、如過在你家開維修孔

而樓上水管破裂

那不就是１６～１５樓之間的管道間

那會不會就是因為這個問題才讓３樓漏水阿

但是你家有漏水ㄇ？（管它是誰要負責

重點聽起來這個師傅真的很兩光ㄋ）可以去請一個公正的專業技師

不是水電師傅（兩光）

請大樓去請

要你們都認同的人

說真的我當設計師這麼久

沒有聽說一個工班因為漏水還沒真的確認後就要去敲別人家的浴室ㄋ！

！

我想如果要做任何動作前

現場都要拍照

重點如果是你所成述的狀況來說

千萬不要給他敲浴室啦！

（不然請３樓屋主與他的師傅簽切絕書喔！

）而且真的你家沒有人可以有權力可動

說敲就敲太誇張啦了！

還有一個問題

想請問一下你家搬進之後有整修過浴室ㄇ？如果有的話趕快聯絡幫你承包的廠商來看看

理解問題點在哪！

最後如果需要的話

我可以幫你

再和我聯絡......希望我的回答你能滿意謝謝囉!!歡迎有問題在提問啦