天花板漏水

我住的社區位於新店

是由興富發建設公司蓋的社區

現頂樓住戶已有五戶出現天花板漏水

興富發表示已過保固期(保固二年)

擺明不予理會

本社區是於92年12月交屋的

請問於法是否還可向興富發求償?
一般建設公司保固期為一年

興富發對於漏水保固能延長保固至2年算很不錯了。

天花板漏水

如為樓地板的管路漏水應由上下樓層共同分擔費用(公寓大廈管理條例上有明文規定)

如果是2年至2年半再要求建商分攤部份的費用

有的建商是會同意的；但是多數的建商都不會同意

所以才會定保固期

無非是希望客戶在保固期間內將問題題出來。

有的客戶會說是當初管路就有問題才會漏水

換句話說如果真的漏水

早該在2年內漏出來了

不會過保固期過了才漏水。

(因為管路內隨時都有水)。

頂樓漏水應該是頂樓的地板出現裂縫(應該是雨天才漏的)

或者是排水口堵住造成長期積水

還是頂樓管路漏？社區是否有成立管委會呢？可由管委會出資處理。

多找幾家比價看看

是否含保固在內。

參考資料 在高雄建設公司服務
台灣原就潮濕多雨--特別是山區!既已超過保固期

很難向建商要求修復甚至求償!除非請結構專家

或土木技師鑑定出有偷工減料證據--但是很難!固然需要先花一筆錢

同時[西瓜偎大邊]

甘冒大不韙得罪建商者少矣!
請結構專家或土木技師鑑定;另一方面最好聯合天花板漏水的那5個住戶諮詢律師看能否有方法對建商求償.一方面也能降低所求償的花費

有問題再提問吧
1.若不嚴重還是自己找有經驗師父修比較快...2.我想您跟建商談ㄉ時間與精神

可能會超過請師傅修理ㄉ費用還多喔...祝福您...
一般建設公司所謂防水設計

都是使用最超超便宜簡單材料

不外乎PU或柏油

反正保固期漏水就修修補補

打個幾針就算有服務

這根本治不好.因為有成本考量

就如建設公司老闆所說的

建得這麼好

你能花多錢跟我買

況且若旁邊有別家相同建案

請問比別人貴如何賣!事後與建商打漏水官司

幾乎很難有勝算

原因當初建商早有漏水應映對策

您能如何!......................唉!
屋頂防水抓漏我的部落隔很多處理方式及照片歡迎參觀
陳財佑治漏技研