漏水

房屋廁所漏水保固？？

小弟最近買了一間投資套房中古屋買屋的時候契約上標示無漏水因首次購屋當初看房子的時候也沒特別注意哪邊有漏水另外還未交屋前鑰匙都不能交給我們從首次簽約到交屋約半年的時間之間才發現浴廁都是改建浴廁的防水都沒做好故都有漏水的痕跡在交屋前前屋主有叫抓漏的來作防水（用藥劑灌入浴廁的大理石縫）又因買屋到交屋的時間拖太久前屋主跟仲介都說先點交反正有漏水保固半年和約叫我們放心他們會處理好不會漏水點交後浴廁漏水的問題少數幾間還有在摻漏且有味道跟前屋主反應後竟然叫抓漏師父用矽力康將漏水的地方補起來這樣是否是個正常的程序？？這樣對我的房屋架構是否有影響？？（表面雖無漏水但內部是否還在積水）這樣對我好像沒有保障？？（哪邊漏就用矽力康補補個半年保固過了）懇請大家幫幫我謝謝最後祝大家一切順心
檢視圖片我是專業抓漏防水技士檢視圖片修漏水沒有捷徑.有漏水檢測.施工才有保障.針對漏水原因修繕.才能永遠根治漏水.遠離漏水惡夢.家裡浴室外牆角離地面約20公分左右牆角潮濕水斑或樓下天花板潮濕.凝水.一天滴不到20cc.目前發生情況.日益增多.因為沒滴水所以僅能以水痕做為判斷的依據.檢測區分方法如下:1--牆角離地面約20公分左右產生潮濕水斑.大都發生在室內浴室施工整修過後2-3個月產生.如果排除正常的漏水情況.你可需先注意你家浴室地面是否是黏貼30x30以上的大片磁磚.板岩或大理石磁磚.那你可能就是施工漏水.因為黏貼這類的磁磚需以乾粉式施工.是以水泥與砂不加水直接攪拌鋪地.再以水泥膏黏貼固定.如果磁磚縫沒處理好或排水蓋板沒用好.自然水就會滲入磁磚下的乾粉層.而蓬鬆的乾粉層吸滿水自然就滲入地板層.造成牆面吸水產生潮濕狀.但因為水量不大所以無明顯出水.只能將燈關掉用手電筒查看時會呈現帶狀或圈條狀黑斑.2--如上述所言情況樓下住戶天花板就慘了.因為沒滴水或一天滴不到20cc.其漏水主因確實是浴室地板防水不良所造成的.但因為是乾粉式施工.所以乾粉層吸水要達到一定的水份飽和才會滲水到樓下.與一般漏水情形大不相同.你眼前的水滴可能是一星期前樓上用水.現在水飽和才滲到樓下的.所以一般漏水檢測更本測不出來.僅是產生圈狀潮濕與油漆剝落.偶爾才能看到一滴水.但可見水痕範圍越變越大.然而因為沒滲滴水所以很難短時間內檢測判定.如果樓上住戶肯幫忙配合是可以找出樓上那裡出問題.但如果樓上屋主不願配合.那實在無法在短期內檢測的出來.所以此類漏水案件日益增多.大都是找沒實作經驗的設計師或水泥工.浴室用乾粉施作.所產生的施工漏水.3--目前除了上述磁磚滲水.另一種造成潮濕滲漏的原因.就是浴缸下層防水不良.產生地面直接吸水.再間接漏水到樓下.此情形目前我檢測三重成功路張先生那裡.竟然10天後才檢測出漏水.所以地板防水不良非常難測.如果樓上不肯配合.更本無法一次測試的出來.4--如果你要自己檢測需停用該浴室一星期左右.排除地板含水過高造成停水測試失敗.5--如要漏水檢測需挖除浴室地板一片磁磚.或連續積水.48小時.所以這是你需了解的.避免未協商完全造成雙方的困擾參考資料愛家宅修徐文國抓漏水
浴室防水不能使用灌注(打針發泡劑)用堵水方式

這是做表面工夫

更別說用矽力康膠來防水.浴室防水要完整

需要整間防水防護

千萬別做一半高度防水.浴室用防水材:1.傳統施工幾乎都用[彈性水泥]塗幾次就算防水完成

因為這種材料施工快速

但也不耐潮濕環境久泡水

很容易乳化起泡潰爛.2.新工法

都是使用專業游泳池及防水材料總結

防水材料沒慎選

在美觀的衛浴設備遇漏水還要逃不過被拆的命運.
交屋後五年內發現漏水半年內告知有效提醒一下賣你的屋主。

用矽力康也太瞎了...他標示無漏水真的有問題他也站不住腳
1.若為管線滲漏

矽膠就沒有作用2.最好您自己找信賴ㄉ防水廠商

到現場做仔細ㄉ漏水鑑定較安心祝福您
滲水漏水原因:台灣海島型氣候高溫多濕多鹽分

地震頻繁酸雨肆虐

人工昂貴

施工品質低落

外壁漏水（不論一般水泥壁、洗石壁、磁磚壁）幾乎無可避免

內壁壁癌嚴重

造成居住環境惡化

及引起呼吸系統過敏。

又因〝腳路〞關係 ─ 屬高空作業

維修成本極高

外壁〝事後〞〝抓漏〞極度的困難

所以事前的防治非常重要如何防治:『雨漏熱』本著企業良心服務熱忱

引進最新材料及高超技術為您做最負責任施工

徹底解決您的困擾適用對象:一般水泥砂漿粉光外璧(替代水泥漆)防水防熱抗裂處理特性及優點:a.特殊工法

有夢最美

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