浴室漏水一直抓不到是哪漏

浴室漏水一直抓不到是哪漏該怎麼處理?
市面上很多網站都有提供線上報價你不妨找找不然可以去全民比價網提供的報價服務 他們提供多家廠商同時報價服務我有需要時候我都是到這網站全民比價網 http://www.prices.com.tw/漏水抓漏線上報價: http://www.prices.com.tw/cdform/send3.php當然聰明的消費者雖然貨比三家不吃虧！

但是你真正想要的是什麼？是誰的報價低就給誰做嗎？還是品質保證呢？估價超出預算？你又懷疑被坑了冤枉錢！

現在的漏水抓漏糾紛比以前多出許多案例

其實要怪那些業者不守信用

太過奸詐

其實回頭想想是不是業主價錢一殺再殺

倒至最後工班只有偷工減料才可以有所利潤

那這是誰的錯留給大家想想吧最常發生的是消費者殺價殺到見骨

於是過幾年又開始漏水原因是什麼? 業者為了生活大家都在削價競爭。

當消費者拼命殺價

直接影響到施工品質成本一直漲

當你殺價到沒利潤

施工品質怎麼會好?所以一分錢 還是一分貨的

在比價的同時是不是也該考慮你是要品質還是要價格如果真的要有品質保證找比較有口碑的業者會比較有保障我之前是找這家 http://www.secretary.com.tw/後來朋友有需要我也都會介紹他這家這家口碑不錯比較不會亂來還有可以到以下網站提供許多大家漏水抓漏會遇到的問題修繕資訊http://www.j2h.com.tw/bbs/bbs51/J2H裝潢資訊 http://www.j2h.com.tw/bbs/bbs20/清潔資訊http://www.j2h.com.tw/bbs/bbs28/外牆除了結構性龜裂而產生漏水以外

最常見的接縫系統漏水概分為那幾類？ （一）施工縫 (Construction Joint) ──因新舊混凝土澆置所產生的縫隙。

（二）移動縫 (Movement Joint) ──因混凝土膨脹收縮為了適應外牆所承受之內外應力不同

所預留的縫隙 (GAP) 如： (1)伸縮縫 (Expansion Joints)。

(2)收縮縫 (Contraction Joints)──將鋼筋或混凝土中斷所設計的縫隙。

水管漏水？屋頂漏水？

如何判定為屋頂漏水

抑或為管線漏水呢？如果請水電行來

是否會將牆壁敲洞檢查

洞會很大嗎？一般的行情價大概是多少呢？
簡易的防水.滲水..漏水的分析給您參考..1.一般漏水的分析..通常都是由天氣先來判斷..好比下雨才漏水..沒下雨就不會..這就是由外而入的..漏水...如果天天都在漏水還24小時滴個不停..那就是冷熱水管.管線...當然還有特殊的情況..有時有..有時無..可是外面沒下雨...那就大部分都是排水管出問題....以鬆脫..施工不良最常見...這類都屬漏水的分析...2.滲水.何謂滲水..顧名思義..就是由牆面..或天花板面慢慢滲出...由於水往低處流..所以當結構體本身已被水分慢慢侵蝕的時候..或是結構本身密度本身較差時...在結構體面防水又沒作好的情況之下...就會滲水了...不過前提下還是要有水...而水從何處來就依結構體來分析....3.防水的施作一般分為素地..結構..表面..等三個點...如果三個點都可以確實的用對材料與工法...那真的防水作的確實別說保固10年...10年以上也不是問題...只是一般不會說超過10年...因為人生無常...保固說太長就有點不實際...誰知道我說20年...你20年之內一定找的到當初的公司或負責人嗎...所以我們公司的工法通常來應徵的新人..即使以前作過別家的防水公司...來到這裡基本上也都是重新學習的比較多...畢竟我們是專門修繕防水的....不像工地那種趕件...隨意做做防水漆料塗一塗就好的那種....通常學那種是沒功夫的...出來作修繕肯定出問題...4.天花板漏水...100%結構產生了裂縫...天花板滲水...那就肯定是地面及女兒牆面還有外牆產生了結構的細縫.....在來頂樓導水不良...有積水現象...都會影響防水層的防水年限....5.檢測漏水的方式也很多種~1.管線加壓測試~精準無誤的檢測出管線是否有漏水現象~...........2.結構面積水測試~將有顏料或是特殊螢光劑施作~積水測試~3.管線螢光劑排水管測試~等等~這些測試是不需要破壞本身結構跟管線的~費用依據測試項目計價~每家行情不一~還是要看施作測試的位置是否有障礙物等等問題才會有估價~很樂意為您解答這類問題~如有需要可以至本人部落格留言詢問^^檢視圖片

房屋漏水測試簡易DIY

 檢視圖片* 專 利 房 屋 測 漏 水 . 免 敲 牆 打 地 *檢視圖片 *最新防水施工-水泥滲透法*檢視圖片我是專業抓漏防水技士檢視圖片修漏水沒有捷徑.有漏水檢測.施工才有保障.針對漏水原因修繕.才能永遠根治漏水.遠離漏水惡夢.房屋漏水簡易DIY1..24小時都在漏水.應該是冷熱水管滲漏2..有時間性或滲水曾經變小應該是排水管.大便管.浴缸或地板裂縫滲水3..只要下雨既會滲漏一般是發生在窗戶.外牆.頂樓地板或管道間**停水測試** ( 熱水管測試方法跟冷水管測試方法相同 )1..先將水錶開關.關上. 再將室內冷熱水龍頭打開別關讓管路沒水沒壓力..停水一般以48小時為一次測試.若是水關了漏水點不漏了或出水變小.那就可確認是水管漏水了*.* **積水測試**( 一般主要測試地板裂縫和排水管損壞 )1..先將排水蓋用塑膠袋包好.並堵回排水孔.讓水流不下去.再將水注滿測試區.測試2小時看漏水點出水是否變大或持續不變.再將水放掉再看漏水點出水是否變大或持續不變.運用測試的前後判斷是地板裂縫或排水管損壞 一--單戶漏水檢測. 漏水檢測工資$3000元施工可扣除漏水檢測費$3000元二--1--頂樓漏水2--管道間漏水3--隔層漏水4--多戶套房因範圍較大.面積較廣.需備用材料較多. 漏水檢測費$12000元.漏水委託先收費工資$2000元保證抓到漏水源.才再向您收費$10000元 施工可扣除漏水檢測費$12000元目前漏水測試有3種情況無法測試. 1-壁癌 2-潮濕 3-結露跟反潮.所以可以直接報價施工 **施工時.我們會盡可能.避免敲牆打地.被漏水戶須注意**1--漏水是否有時間性漏水或有無受天氣影響2--被檢測戶需配合施工一次.約3-4小時.所以測試時漏水戶與被漏水戶均需在家愛家宅修有限公司房屋漏水 防水工程 浴室修改水電冷氣 瓦斯廚具 水泥磁磚02-2303-3350 0932-139897 徐文國信箱: a139897*yahoo.com.tw台北市中華路2段307巷46號檢視圖片 ( 請勿轉貼侵害智慧財產權必究 )http://tw.myblog.yahoo.com/0932139897-23033350

房屋漏水該如何處理

有好心人可幫解答嗎?原因: 我住的房子已有將近30年.透天2樓的.我住2樓.叔叔住1樓.最近屋頂一直漏水.漏水而且漏到1樓.叔叔一直叫我處理.一直逼我.畢竟我一個人住我沒辦法負擔修理屋頂費用.我想請問: 1.屋頂是我要負責嗎? 2.為什麼他一直推給我.一直逼我.我該怎麼辦
檢視圖片我是專業抓漏防水技士檢視圖片 修漏水沒有捷徑.有漏水檢測.施工才有保障.針對漏水原因修繕.才能永遠根治漏水.遠離漏水惡夢.面對自己人也許多了些無奈.不過吃點虧.沒關係你可將相片PO到線上.讓我了解施工區域的狀況.我可教你省錢又簡易的防水施工.否則房屋漏水對你自己本身也不好如此解說希望能幫上你的忙 參考資料 愛家宅修 徐文國 測漏水

房屋漏水糾紛

我家浴室天花板漏水.如果是樓上馬桶或排水管的問題.那是誰得責任阿...?要是對方置之不理.我們要怎麼辦....
因為很多漏水的狀況都類似你發問之前其實可以先查有關樓上漏水的問題及解答知識 裡也有滿多的知識可以供你參考下面的內容

都是我之前的回答我就直接貼上了首先要檢討的是修繕責任

應由誰負擔以下有4種原因可供你參考1.樓下漏水原因

為樓上住戶使用時之過失導致

即修繕費用由樓上住戶負擔法令依據：民法第184條、第191條、第767條、公寓大廈管理條例第10條第1項、第12條後段但書2.樓下漏水原因

為樓下住戶使用時故意或過失導致

即修繕費用由樓下住戶負擔（法令依據：公寓大廈管理條例第10條第1項、第12條後段但書）。

3.樓下漏水原因如果不能歸責於樓上樓下雙方

是因為天然災害或管線老舊導致

即修繕費用應該由雙方住戶平均負擔（法令依據：公寓大廈管理條例第12條前段）。

4.樓下漏水原因

如果不能歸責於樓上樓下雙方

因大樓公共管線維護不當導致

即修繕費用由公寓大廈管理委員會負擔（法令依據：民法第184條、公寓大廈管理條例第10條第2項）。

因為你還沒檢查漏水的問題是那一方造成的所以1到4項都有可能你可以請樓上的一起看你漏水狀況並請他或你請專業的抓漏專家且告知他上述4項內誰該負擔費用之責任釐清抓漏專家所說的漏水原因必需讓樓上同意且最好共同會勘因為有關所有修繕及復原他有權利全程參與如果專家評估的結果是1或4樓上也得知也同意這種結果時就必須負起修繕責任所有費用包括你裝潢部份樓上沒有處裡時你可去郵局寄存證信函請他負責這一步是保障妳漏水問題能完善的解決因為最壞的打算就是訴諸法律提供一個網址讓你參考裡面有實際案例http://blog.yam.com/tmmap/article/5739081因為其網頁有著作權聲明：他文受著作權法保障

非經著作人同意

所以我無法轉貼你在點網址連結看看

漏水保固責任歸屬是誰?

1.我剛交屋二個月

遇到台風

才發現露台增建部份漏水

是要找前屋主

還是仲介負責

或是找樓上的住戶?2.仲介在交屋前有找人在來是否有漏水?檢測結果露台增建部份沒有漏水

這個在不在漏水保固內?(仲介是永慶房屋).
購買前應注意的事項購買二手屋

與防水有關之事項

消費者應採取二種措施。

　　第一

在簽訂契約時

白紙黑字註明所購買的房屋無漏水之情事

如果有漏水的事實

賣方應負損害賠償責任等文義

來保障自身的權益；當然

由賣方或仲介公司出具交屋後一～二年內不會漏水之保固切結書

也是一種簡便的方法。

　　第二

購屋的一項措施

就是現場觀察

在法律上稱之為「檢查」。

這種作法

在看房屋現場時

消費者就應檢查

在交屋時也還要再檢查一次

以確保有無漏水的可能。

至於如何檢查

消費者首先可以觀察外牆與內牆部份有無裂縫與水漬

尤其是窗戶之四周是最會漏水的地方之一

一定要檢查；另外

在衛浴、廚房部分的天花板、設備下方有無漏水

都是要列入檢查的地方。

　　消費者還是要注意賣方或仲介公司會以家具或新壁紙或新油漆的方式來遮避漏水的地方

所以不能輕忽家具、壁紙背後可能的漏水現象。

當然

這裡的「檢查」

並非可以除卻賣方或仲介公司的保固責任

故消費者仍須於交屋時

向賣方或仲介公司索取「不漏水保固切結書」

而保固書亦應將交屋時之內外狀況拍照存証以為附件

消費者於搬入後

若有改修等工程

亦應注意是否會破壞防水層

或事先會同賣方商討後施工

否則一旦發生漏水

則責任歸屬難定。

購買後發生漏水怎麼辦？　　首先

須由具公信力之專業人員找出漏水原因

例如是自己使用不當或交屋後內裝改修時

裝璜公司所造成

還是賣方未告知的結果？當然

若是自己使用不當或事後破壞所造成時

則其責任應由消費者自行負責

否則在保固期限內

除了經鑑定為明顯新增或不可抗力因素等非為賣方或保固人之故意隱瞞者外

其責任均應由賣方或保固人負責(此條款應注意是否有列入保固書範圍)。

一旦確定何人應負責任

通常已確定漏水的所在

所以「漏水原因鑑定」

在法律上

可以說具有二層意義

第一是確認瑕疵；第二

確認何人負責。

建議你還是找專業的廠商來協助

畢竟他們對房屋結構比較了解

因為他們接觸的案件多~知道這部份的責任歸屬~如果有需要他們也會幫你們去跟鄰居協調~也有行政院勞工局的合格營建防水證書比較有保障~你可以先找他們來估價(免費)再來決定也不遲*******man69118/22334333 還有水電跟抓漏是不一樣的專業還有

要找到專業的業者哦～有些只懂一點點的皮毛就出來開業~找他們根本沒效~希望以上的回答

對你有幫助~~ 參考資料 目前服務於住商不動產

屋漏偏逢連夜雨 漏水問題何其煩

更新日期 / 2006-08-03　資料來源 / 東森房屋加盟事業總部

買到漏水屋怎麼辦呢?

我最近新買一間位於新店的房子

可是一般進去就漏水了

我該怎麼辦呢?
避免買到漏水屋 三大自救招數【許（清爭）文／台北報導】 　　要避免自己買到漏水屋

除了睜大眼睛仔細看

還有什麼方法可以事前預防？跟屋主簽約後

找專業的水電技師先驗屋

挑選房仲業者時

也可以選擇有提供「漏水保固合約」的仲介業者；萬一問題不是出在自己家

碰到惡鄰居漏水不處理

也有法可循

替自己討回公道。

　　在自己千挑萬選下

如果不幸還是買到漏水屋

有哪些自救方式？目前

有部分房仲業者提供買屋消費者「漏水保固制度」的售後服務

不需要額外付費。

如果是天然災害引起的漏水

不管是新成屋或中古屋

在交屋半年內

都可以要求房仲業補償修繕款項。

　　太平洋房屋副總經理李珠華建議購屋者

在選擇房屋仲介公司時

應選擇有提供房屋保固的業者

以免成交或住進去後

各項缺失一一浮現而求救無門。

　　不過

有漏水保固合約並非萬能

因為漏水保固合約也有三大主要除外不賠條款

包含房屋年齡過於老舊（各家房仲規定不同

十五至三十年不等）、買方大幅改建導致漏水、樓上住戶水管破裂滲水等

這些項目都不在保固合約內。

　　信義房屋客法部經理鄭啟新說

要避免買到漏水屋

最妥當、安全的方法

就是在與屋主簽約後

自己花一筆小錢

找專業水電技師來檢驗房子

並與賣方、房仲約定

如有漏水缺失

是賣方要負責。

　　如果碰到漏水源點在鄰居

但鄰居又不肯解決漏水問題時該怎麼辦？房仲業者說

還是有法可管。

　　鄭啟新表示

台北地方法院曾有判例

因為惡鄰居浴室沒做好防水處理

造成樓下住戶長期漏水

管委會屢次勸告都不改善

協調無效

樓下住戶一狀告上民事庭

要求侵權行為損害賠償

官司纏鬥一年

惡鄰居終究敗訴

除賠償修繕費

還要賠償精神損失

總共賠款超過十萬元。

參考資料 http://www.tol.com.tw/CT_NS/Content.aspx?nsrc=A

屋頂漏水樓上住戶不理不睬

最近買ㄌ一間房屋~仲介告知有發生火災過心想比較便宜就買下~和屋主簽訂不用負責商品瑕疵保證最近要裝潢發現屋頂漏水~找樓上住戶要求查看他竟說 你家漏水關我什麼事我家又沒漏 各位行行好我真的不知道如何處理~傻ㄌ！

既然已經有漏水了你基於尊重

你必須告訴樓上說你要請專業抓漏的人來評估你漏水原因其原因有以下四種這四種關係到誰該負責修繕之費用這四種也必須告知樓上

並且跟樓上說

你要請人來評估漏水原因

還是樓上請人來也告訴樓上

天花板是共同使用的樓板所以就關他的事情以下有4種原因可供你參考1.樓下漏水原因

為樓上住戶使用時之過失導致

即修繕費用由樓上住戶負擔法令依據：民法第184條、第191條、第767條、公寓大廈管理條例第10條第1項、第12條後段但書2.樓下漏水原因

為樓下住戶使用時故意或過失導致

即修繕費用由樓下住戶負擔（法令依據：公寓大廈管理條例第10條第1項、第12條後段但書）。

3.樓下漏水原因如果不能歸責於樓上樓下雙方

是因為天然災害或管線老舊導致

即修繕費用應該由雙方住戶平均負擔（法令依據：公寓大廈管理條例第12條前段）。

4.樓下漏水原因

如果不能歸責於樓上樓下雙方

因大樓公共管線維護不當導致

即修繕費用由公寓大廈管理委員會負擔（法令依據：民法第184條、公寓大廈管理條例第10條第2項）。

如果專家評估下來是第2點你就要自己負責修繕漏水部份

誰造成的就該誰負責的道理你應該懂但是如果是第1點跟第3點第1點就是要樓上全權負責所有修繕費用

及你裝潢油漆之復原第3點就是要樓上樓下平均分擔這2點都是樓上需要知道的權利所以

你有告知樓上的義務如果是第4點

是共同管線造成的漏水現象你可請管理委員會的主委負責這漏水問題當然其費用均有管委會負擔

但其問題並不是第4點時

費用的負擔就要依照我前面3點所述最好能推給管委會全部負責才是對你最好的辦法 以上的方法都已經做的時候也確定是需要樓上負責的如果樓上不請人處裡千萬別自己找人施工

不然樓上會有推託之詞這時候

你可以去郵局記存證信函給樓上並在存證信函裡註記限樓上1個禮拜或10天內處裡完這是保障自己以後要走法律途徑的時候需要的動作樓上收到存證信函以後還不動作

此時可請當地的鄉鎮里長做協調協調過以後

樓上還是不處裡最後

就要控告樓上了此時

樓上的就不得不處裡提供一個網址讓你參考裡面有實際案例http://blog.yam.com/tmmap/article/5739081因為其網頁有著作權聲明：他文受著作權法保障

非經著作人同意

所以我無法轉貼你在點網址連結看看

房子漏水問題...贈啦~

dear 各位大大: 小弟的新屋(買預售屋)在尚未驗屋前就出現了漏水情形(感謝老天這幾天下這麼大的雨來參予驗屋作業壓~~)

遇到了這種狀況真的很不爽! 雖然說建商允諾會處理

但一定是等到放晴後才施工的

但後續的程序即將驗屋

如果驗屋期間天氣一直晴天

我根本也不知道他們的改善是否有效呀! 我該如何確保他們施工後的品質?? 因為我不想交屋裝潢後可能半年又發生漏水的情形

那麼裝潢的部份勢必會爛掉~~So

我想有下列幾項對建商的動作

不知各位先進的看法如何??1. 補救漏水的作業需請他們寫出報告出來: 包含 漏水原因/ 修補方式等...2. 補修後交屋前若仍有漏水情形

建商若要求買方需提早撥貸款的話

一切利息由建商負責擔負

直到修補無誤且無漏水情形再發; 否則交屋程序一切需等待修補無漏水情形後才可作業. 3. 交屋後3年內若因同一位置再度發生漏水情形

除了需善盡修補之責任外

若因此造成裝潢損害

也應負賠償之責任

並由屋主(買方)找的原設計之設計公司負責裝潢回原狀

由建商擔負一切金額.4. 將上述內容及漏水的證據(照片)寄